Het Fonteyn 40, Zoeterwoude

OPEN HUIS OP DINSDAG 25 JUNI A.S. VAN 15.00 TOT 17.00 UUR EN DONDERDAG 27 JUNI VAN 15.00 EN 17.00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL.

Een heerlijk 2-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met berging op de begane grond op korte afstand van Leiden, modern afgewerkt en klaar om direct in te trekken! Bekijk de foto’s en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Dit leuke appartement voor starters ligt op een mooie locatie nabij de rivier de Oude Rijn en is voorzien van een eigen berging. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van het nieuwbouwcomplex Aquamarijn en is modern afgewerkt. Het appartement is volledig toekomstbestendig: gasloos, voorzien van een zeer energiezuinige warmtepomp en daardoor heeft appartement een energielabel A++.

Locatie:
De Leidse (historische) binnenstad bevindt zich op minder dan 15 minuten fietsen of is bereikbaar met het openbaar vervoer. Zoeterwoude-Rijndijk is zeer centraal gelegen in de Randstad en het Groene Hart. Het ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen A4 & N11 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Vanuit Zoeterwoude-Rijndijk kunt u prachtig wandelen en fietsen door de polder, langs authentieke boerderijen en karakteristieke dorpskernen. Bovendien is er een autovrije fietsroute door de duinen richting de Noordzee.

Indeling:
Gezamenlijke entree met bellentableau voorzien van videoverbinding, met de lift of het trappenhuis kunt u naar uw berging.

2e verdieping
Via de entree van het appartement komt u binnen in de hal met de meterkast en twee inpandige bergingen, waarvan één met wasmachine en/of drogeraansluiting. Tevens vindt u hier ook de wamtepompinstallatie. Deze ruimte heeft voldoende opbergmogelijkheden. In de hal vindt u het toilet. Deze is modern betegeld en voorzien van een hangend toilet en fontein.

Toegang tot de woonkamer met open en moderne keuken in wandopstelling welke is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het ruime balkon (ca. 11m2) is gelegen op het zuiden en vanuit de woonkamer te bereiken.

Ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

De ondergelegen parkeergarage is veilig afgesloten door middel van een elektrische toegangspoort en camerabewaking. In de parkeergarage vindt u de parkeerplaatsen en een externe eigen berging voor spullen en fietsen. Het is mogelijk om een parkeerplaats bij te kopen. Meer informatie beschikbaar bij de makelaar.

Extra info:
Het complex Aquamarijn bestaat uit 59 appartementen verdeeld over 3 verschillende gebouwen, een ondergrondse parkeergarage en een binnenhaven. De gebouwen zijn stijlvol vormgegeven met oog voor detail. Het appartement is opgeleverd in mei 2021.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- Gelegen nabij de Oude Rijn
- Gasloos appartement met warmtepomp en vloerverwarming
- Energielabel A++
- Volledig geïsoleerd
- Complex voorzien van lift
- VvE kosten appartement € 109,58 + berging € 10,31
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 11 m2
- Berging ca. 5 m2
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.